宅建講座資格試験の合格への道

合格後にすること

Sun, 02 May 2010 15:40:00 +0900

念願の宅建に合格したあなた。
合格したあなたは次に何をすべきなのでしょうか？
試験に合格しただけでは宅建の資格を利用して仕事を行なう事はできません。
まずは試験を行った都道府県の知事へ登録を行ないます。
登録をすると同時に取引主任者証の交付を受けることが出来ます。
交付を受けて初めて取引主任者としての仕事を行うことが出来るのです。
宅建取引主任者として登録を受けるためには実務経験が必要です。
2年以上の実務経験が必要です。
宅建の試験に合格した人の中には実務経験がまったくない人もいるでしょう。
その場合は登録実務講習を行ないます。
これを受けることで実務経験と同等のレベルと見なしてもらえるのです。
登録実務講習は合格とともに知らせてもらえます。
合格通知とともに案内書が送られてきます。
講習は年5回開催されます。
自分の日程の都合が良いときにあわせて1回を選んで講習を受けます。
講習にはもちろん受講料がかかってきます。
受講料は4万5千円です。
知事への登録が済んだら取引主任者証の交付がされます。
この交付時にも知事が指定する法廷講習を受けます。
ただし試験合格から一年以内であれば法廷講習や免除されます。
宅建試験合格後には自分がどのような仕事をしていきたいか。
宅建が許されている中核的な仕事である不動産の重要事項の説明をするかどうかを判断しましょう。
それによって取引主任者証の交付を受けるか受けないかが決まってくるのです。

試験申し込み方法

Sat, 01 May 2010 07:00:00 +0900

宅建の試験は例年10月の第3日曜日に開催されます。
宅建の資格には特別な受験資格はありません。
年齢、性別、学歴に関係なく誰でも受験することが出来るのです。
中学生であっても宅建の試験を受験できるのです。
どんなに高齢な人でも宅建を受験することが出来るのです。
そのため毎年多くの人が受験しています。
宅建の試験を受験するためには申込みを行わなければなりません。
申し込み票は7月上旬頃から配布されます。
各都道府県の協力機関によって試験申込書の配布が始まります。
郵送による試験申込みは７月末日が締め切りです。
インターネットによる受験申込みも出来ます。
インターネットで申し込む場合は7月上旬から7月中旬までです。
申込書を持参しても受付をしてもらえませんので注意しましょう。
受験申込みに必要なものは受験申込書と写真、受験手数料です。
受験手数料は7000円です。
郵送で申込みを行う場合には余裕を持って行いましょう。
インターネットで申込みを行う場合は受験会場を選択することが出来ます。
自分の居住地に一番近い受験会場を選択すれば便利です。
申込みを行った後に機構より受験票が郵送されてきます。
受験票は9月下旬ごろ郵送されてきます。
受験票は大切です。
失くさないように大切に保管しておきましょう。
10月の第3日曜日の午後1時から午後3時まで全国一斉に試験を行った後は合格発表を待つのみです。
合格発表は11月下旬から12月上旬にかけて行われます。

試験会場と日程

Fri, 30 Apr 2010 18:20:00 +0900

宅建の試験は表上では各都道府県知事が行うとされています。
実際は知事から委託された不動産適正取引推進機構というところが代行しています。
宅建の試験を受ける時は居住区の都道府県が行っている試験を受けなければなりません。
受験の手続き等たいていの場合は全国共通しています。
細かい点で都道府県によって異なるところもあるようです。
不明な点があれば各県の協力機構に問い合わせましょう。
他県の試験は例年10月の第3日曜日に開催されます。
時間は午後1時から午後3時までの2時間です。
この2時間の間、全国各地の試験会場で何万人もの人びとが一斉に同じ問題に挑戦しているのです。
ライバルたちに負けないように、試験に合格できるようにがんばりましょう。
試験を受験するためには申込みを行ないます。
宅建の場合7月中に申込みを行わなければ受験することが出来なくなってしまいます。
申込み忘れに注意しましょう。
インターネット上でも試験の申込みが出来ます。
試験会場を選択できるようになっています。
申込書に試験会場が記されていますので希望する会場を選択します。
自分の家から近い試験会場を選びましょう。
試験会場には自家用車の乗り入れは禁止されています。
公共の乗り物を使わなければならないでしょう。
交通の便を考えてより近い会場を選択するようにしましょう。
試験の申込みが遅い場合希望する試験会場にならない場合もあるようです。
宅建の受験を考えているのであれば早めに申込みを行いましょう。

効率的な勉強法

Thu, 29 Apr 2010 11:10:00 +0900

宅建合格のために効率的な勉強をするためにはどうすればいいのでしょうか？
宅建は毎年10月の第3日曜日に試験があります。
どのくらい前から受験の準備をすれば良いと思いますか？
何年もかけて準備する必要はありません。
たいてい半年前から受験準備をしている人が多いようです。
一年もかけるとあまりにも長丁場になってしまい、さすがに勉強することに飽きてしまうでしょう。
一日何時間勉強しなければならないということは人によって異なるので一概には言えません。
しかし受験前の準備期間は６ヶ月として考えたほうが良いでしょう。
6ヶ月あれば準備期間として足りないこともないでしょう。
効率的に勉強するためにはスケジュールを作ります。
そのスケジュールに沿って勉強していけば合格が見えてくるでしょう。
まずはテキストをマスターします。
宅建に関するテキストをしっかりとマスターしていきます。
テキストを最低2回は読み直しましょう。
その後問題を解いていきます。
練習問題や過去の問題を解いていきます。
間違えた箇所があればその分野のテキストをもう一度頭に入れなおします。
もう一度問題や過去問題を解いていきます。
正解できれば何日貸し手もう一度同じ問題を解きます。
これを繰り返し行えば宅建に必要な知識をしっかりと頭に叩き込んでいくことが出来るでしょう。
出来ない部分を分からないままで済ませてはいけません。
出来ないところを弱点にしないためにもどうして間違ってしまったかを自分で把握するのです。
誰もが得点できるようなところは自分も得点する。
間違いやすい問題でも自分は間違えないようにすることが得点を重ねることに繋がっていくのです。

通信講座の必要性

Wed, 28 Apr 2010 08:00:00 +0900

通信講座にする場合、費用がかかります。
選択する通信講座によって費用は異なりますが予備校と比べればかなり費用を抑えられます。
最近は安価で良質な通信講座も多数あります。
宅建の試験は50点満点です。
50点の満点を狙う必要はありません。
多少間違いがあっても良いのです。
宅建試験は過去問題を中心に勉強しましょう。
なぜなら今までの本試験では過去に出題された箇所から９０％以上の確率で出題されています。
宅建を受験するためには勉強しなければなりません。
独学の場合は合格のノウハウを一つも持つことが出来ません。
効率よく勉強して宅建に合格するためには通信講座がお勧めです。
ただし通信講座でも独学と余り変わらないようでは意味がありません。
通信講座の中にはテキスト、問題集、添削問題を送付されるだけのものもあります。
これでは自分でテキストを買って勉強することと一切変わりません。
添削指導があったり、ビデオやカセットテープ、ＤＶＤによる問題解説があってこそ良質な通信講座といえるでしょう。
問題を解いていれば分からない問題も出てきます。
質問が出たときにすぐに解答できるシステムをとっている通信講座はかなりポイントが高いです。
生徒のことを考えて作られていると考えられます。
宅建合格のためにはよりよい指導を行ってくれるところが必要です。
通信講座の費用はテキスト、分野別の問題集、模擬試験問題、ＤＶＤなどをあわせて5万円から7万円となっているようです。

独学で合格できるのか

Tue, 27 Apr 2010 21:50:00 +0900

宅建は人気のある資格ですので書店に行けば宅建に関する書籍が多く並んでいます。
過去の宅建試験に出た問題の分析、宅建試験の予想問題など、色々なものが売られています。
資格試験を受験する場合は予備校を利用するか、通信講座を利用するか、独学で勉強を行うかを考えます。
宅建試験の場合は予備校を利用しなければ必ず合格できないということはありません。
ただし通学の場合は分からないところがあれば気軽に質問できる環境にあるでしょう。
費用は高額になりますし通学のための時間もかかりますが・・・。
予備校に通うことが必ずしも資格取得のためになるとは良いにくいところもあります。
ただし独学となれば強い信念がなければなりません。
「絶対に宅建に合格するぞ」という強い気持ちがなければ誘惑に負けてしまうかもしれません。
一日に勉強するペースをはじめから決めていたとします。
しかし、友人や知人からの誘いがあれば勉強は明日でもいいか、などと考えてしまうでしょう。
今日できる事を明日に延ばしてしまうようでは合格から遠ざかってしまうでしょう。
独学で宅建に合格する人もいます。
それは決して甘いものではありません。
相当な覚悟が必要になってくるのです。
独学では自分に甘くなってしまいそう。
決めたとおりに勉強することが出来ないかもしれない。
独学に不安点がある人は通信講座を利用するのはどうでしょうか？
独学と違って通信講座は勉強のペースが掴みやすいでしょう。

試験の難易度

Mon, 26 Apr 2010 12:10:00 +0900

10月の第3日曜日に毎年宅建の試験があります。
午後１時から午後3時までは同じ問題を全国各地で解いているのです。
バブル時期には宅建の資格を望む人が多く、受験者数は40万人を超えるほどだったようです。
最近では少し落ちついています。
とはいうものの20万人を超える人びとが毎年受験している現状があります。
日本の数ある資格試験の中でも最大規模の受験者を誇るといっても良いでしょう。
宅建は50問の試験です。
50点満点の試験となっています。
合格するためには30点から36点の点数が必要になってきます。
合格点は毎年同じではありません。
合格率を見てから合格点数を決めているのです。
合格できるのは受験者数のうちの14％から16％程度です。
超難解な資格試験ではないですが、誰でも合格できる簡単な試験ではありません。
宅建の試験は四肢択一方式です。
四肢択一は4つの選択肢の中から正解を選びます。
正解を選び出すためには選択肢の一つひとつの正誤を判断していく方法が効率的でしょう。
4つの中から一つを選び出すのだから運とカンで出来るかもしれない、なんて考えてはいないですよね。
運やカンでも正解を導き出すことが出来るかもしれません。
しかし正解率は非常に低くなるでしょう。
出来るだけ多くの知識やより正し判断力を身につけるためには勉強あるのみです。
ライバルたちに負けないために、宅建の試験に合格するためには少しで高い点数を取ることが必要です。

宅建試験の傾向と対策

Sun, 25 Apr 2010 02:10:00 +0900

宅建試験はどのような試験なのでしょうか？
宅建の試験は毎年10月の第3日曜日にあります。
なんと毎年20万人以上の人が宅建試験に挑戦しています。
色々ある資格試験の中でも受験者数が最大規模となっているのが宅建です。
試験は午後１時から3時まで試験が行われます。
途中退出は認められていません。
宅建の試験は四肢択一形式の問題です。
50問出題されます。
50問の問題を2時間かけて解いていきます。
マークする時間も含まれますのでのんびりしていては全問解答する時間が足りなくなってしまいます。
試験では問題用紙の冊子とマークシートが配られます。
正しいと判断した番号をHBかＢの鉛筆またはシャープペンシルで黒く塗りつぶしていきます。
試験内容は宅地建物取引業に関する実用的な知識を有しているかを判定するための試験となっています。
問題用紙は試験終了後に持ち帰ることが出来ます。
当日自己採点することも出来るでしょう。
試験は宅建の仕事に関する重要事項を説明できるか、重要事項の説明書面の内容が分かるか、取引主任者となるのにふさわしいか、などの観点から出題されます。
また法令に関する知識も多く問われます。
その年の4月1日現在で施行されている法令が出題の対象となっています。
宅建業に関して3年以上の実務経験を持っているなどの一定の要件が必要ですが、通信教育やスクーリングを受けることで土地建物に関する部分と需要・実務に関する部分の計5問が免除となります。
科目免除を受ければ多少合格しやすくなるようです。

資格の有効期限

Sat, 24 Apr 2010 19:40:00 +0900

他の資格でもそうですが宅建の資格試験に合格したからと言ってその資格を使って仕事をすることは出来ません。
宅建の試験を主催するのは各都道府県知事です。
ですから試験に合格した場合、その試験を受けた都道府県知事に申請して取引主任者登録をしなければなりません。
登録を申請すれば取引主任者証という身分証明書をもらうことができます。
取引主任者証が手元に来てやっと宅建主任者となるのです。
身分証明書を持っていなければ宅建と証明されないので不動産売買に関する重要事項の説明等をすることが出来ません。
ただし、試験に合格しても都道府県知事に登録を申請しなくても良いのです。
試験に合格しなければ雑多胃に登録申請を行わなければ合格が取り消されるということはありません。
取引主任者の身分証明を受けられなくても宅建業に関するほかの仕事はすることが出来るのです。
都道府県知事に登録申請する場合は２年以上の実務経験が必要になってきます。
国土交通大臣が認めた一定の講習会を受ければ、実務経験と同等の能力を有する者と認められます。
また登録には有効期間の定めがありません。
登録が取り消されない限り登録の更新をする必要はありません。
取引主任者証をもらうかどうかを決めるのはあなた次第です。
もらわなければ取引主任者としての仕事をすることが出来なくなります。
申請をする場合は登録先の都道府県知事が指定する講習を受けることになります。
取引主任者には有効期限があります。
5年ごとに更新しなければなりません。

資格手当がもらえる！

Fri, 23 Apr 2010 09:10:00 +0900

宅建の資格に限ったことではありませんが、資格を有しているものに対して毎月の給料のほかに一定金額の手当てがもらえる場合があります。
不動産会社に就職している人の場合宅建の資格を有している人に対し資格手当てを支給しているところが多いようです。
支給額は会社によって様々です。
何万円も資格手当てとして支給されるところもあれば、数千円の資格手当てを支給してくれるところなど、金額は会社によって大きく異なるのです。
例えばA君とB君が大学を卒業し不動産関連の会社に入社したとします。
A君は学生時代に宅建の資格を取得していましたがB君は宅建の資格に合格することなく入社したとします。
基本手当ては同じですがＡ君は資格手当てが支給されます。
そのためA君とB君はどんどん給与支給額に差が広がっていってしまうのです。
学生時代に宅建の資格を取ることが出来なかったとしても社会人になれば別です。
資格手当てが支給されないままではずいぶん損をしてしまいます。
資格取得の同期と比べても金銭的に明らかな差が出てくるので何が何でも資格を取得したいと思うようになるでしょう。
不動産関係の場合、社会人一年生に宅建の資格取得をさせるところも多いようです。
不動産関係の職種の場合、社内で管理職になる為には宅建の資格取得が必須だとしている会社もあるようです。
業界で認知されている資格取得は目指したほうが自分のためになるのです。
資格取得によってより深い知識を得ることが出来るからです。

こんな人におすすめです

Thu, 22 Apr 2010 03:40:00 +0900

宅建は不動産業界における必要不可欠な資格です。
不動産業に携りたいと考えているのであれば宅建の資格を持っていれば安心です。
宅建は不動産業における最も基本となる国家資格ですから。
これから不動産業界への就職を目指している人、不動産業界に転職したいと考えている人は宅建の資格取得をしていたほうが圧倒的に有利です。
今現在、不動産関連の仕事をしているが宅建を持っていない人はすぐにでも勉強を始め資格取得を目指しましょう。
宅建は持っていて損はない資格です。
宅建は不動産に関わる専門家です。
あなたが宅建として仕事に従事する場合、顧客はその専門的な知識を頼って仕事を依頼してきます。
あなたは専門家として知識や経験が必要になってきます。
そのためにはしっかりと勉強しておかなければなりません。
不動産に関する法律、税制の知識など様々な知識が必要になってくるでしょう。
自分の力だけでは駄目な場合は他の専門家に助けを求めることも必要になってきます。
人とのネットワークも必要になってくるでしょう。
宅建は人と人とのつながりが大切になってきます。
人との係わり合いが苦手だと仕事は上手くいきません。
人の人生なんて知ったもんか～という人ではダメです。
相手の話を聞き、常に相手の立場になってものを考えることが出来なければ宅建の仕事は辛いものになるでしょう。
常に勉強する意欲と人とのつながりを大切にする気持ちがある人、人と関わることが好きな人には宅建はお勧めの資格です。

幅広く活躍できる！

Wed, 21 Apr 2010 20:00:00 +0900

宅建の資格を取れば不動産関係の就職に大変有効であることは多くの人によく知られています。
不動産会社、ハウスメーカー、建設会社などに就職を希望する場合、宅建の資格を取得していれば大変便利です。
ライバルたちに大きな差をつけることが出来るでしょう。
これらの会社には法律上、一定数の宅建主任者を雇わなくてはならないことになっています。
法律に違反すると業務停止命令が下されてしまいます。
宅地・建物の売買契約を結ぶことが出来なくなってしまうのです。
それを避けるためにも宅建を雇うことは必要なことなのです。
マンション管理業を行う場合も一定数の宅建主任者が配置されなければならないとされています。
宅建の資格を取ればマンション管理会社に転職や就職をする場合も有利に働くでしょう。
不動産関係の資格は色々とあります。
宅建、マンション管理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、インテリアコーディネーターなど、このほかにも色々な資格があります。
これらの資格をダブルでまたはトリプルで持っていれば更に就職、転職のさいに有利に働くことは間違いありません。
資格取得をすることであなたの大きな武器となってくれるでしょう。
バブル期には特に宅建の資格が重宝されました。
不況の今は宅建を取得することはたいして得にならないと考えている人もいるようです。
しかし法律上宅建を配置しなければならない場合もあるので宅建は有益な資格といえるでしょう。
いまだに受験者が多いことも多くの人が興味を持っていることの現れでしょう。

宅建の必要性

Tue, 20 Apr 2010 15:20:00 +0900

宅建の資格はどうして必要なのでしょうか？
その昔不動産業は人びとから信用されていませんでした。
1000個の事柄のうち3つ程度しか本当のことを言わない～などと思われていました。
不動産業者はまったく信用されていなかったのです。
実際に昔の不動産業者の中には売りに出していない不動産を売りに出して金銭を騙しとったりしていたようです。
欠陥住宅と分かっている物件を平気な顔をして高額な金額で売っていました。
不動産業者に決まった手数料が決められていない時には法外な手数料を要求してくるところも合ったようです。
土地の売買をめぐり争いになると暴力団まがいの人が介入してきてトラブルになるという話もありました。
このままでは安心して不動産取引が出来ないことから国は法律を制定しました。
昭和27年に「宅地建物取引業法」といわれる法律が施行され不動産業者を宅地建物取引業者と位置付け免許制にしたのです。
この法律によって不動産の取引を行うときには宅建の資格を持っている人が不動産取引における重要事項についてきちんと説明しなければならなくなりました。
つまり悪徳業者を排除して人びとが安心して取引が出来るように宅建は作られたのです。
どんな不動産業者でも宅建の資格を得るためには試験に合格しなければなりません。
合格するためには法律に関することも勉強します。
そのため宅建の資格があることで不動産業者のレベルが上がっていったようです。
宅建があることで不動産取引に関するトラブルが少なくなったのです。

宅建とは

Mon, 19 Apr 2010 05:10:00 +0900

「宅建」という言葉を知っているでしょうか？
宅建を目指して勉強をしていたことがある人もいるのではないでしょうか？
宅建と呼ばれるものは一般に「宅地建物取引主任者資格」や「宅地建物取引主任者試験」を指します。
宅建とは宅地建物取引のスペシャリストです。
宅建業を行っている者は事務所に一定数の宅建主任者を設置しなければなりません。
それまでは事務所に10人の従業員がいれば１人の宅建主任者を置けば良いとされていました。
昭和63年に法改正がなされてからは５人につき1人の宅建主任者をおかなければならなくなりました。
宅建主任者が退職するときには２週間以内に必要な人数を配置しなければ罰則を受けることになるかもしれません。
分譲住宅、新築マンション等の案内所や展示場では一人の宅建主任者を配置します。
宅建業者の契約では重要事項の説明書面に記名押印をし、重要事項の説明をし、成立した契約に押印することは宅建主任者でなければならないのです。
宅地・建物を取り扱う不動産、建設会社、ハウスメーカー等では必ず宅建主任者が必要です。
常に一定数の宅建主任者が必要なのです。
そのためこれらの会社では千人の宅建主任者が辞めると判っている場合は余裕を持って求人を募集するようです。
宅建の資格を取得すれば就職を探す時の職種が広がります。
キャリアアップにも繋がりますので毎年多くの人が宅建の資格取得を目指して勉強をしています。
数ある資格試験の中でも宅建は受験者数が最大規模となっています。

宅建講座 資格試験の合格への道